Du überlegst, in Asturien, Kantabrien, Galicien oder im Baskenland ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen? Ich komme aus Asturien und lebe in Deutschland. Auf dieser Seite bündle ich, was du als deutschsprachiger Käufer wissen musst, und führe dich zu den Artikeln, die die Einzelfragen beantworten.
Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung. Stand: November 2026.
Welche Region passt zu dir?
Die vier Regionen haben eigene Steuersätze, eigene Regeln für Ferienvermietung und ein unterschiedliches Preisniveau. Die Grunderwerbsteuer legt jede Region selbst fest, deshalb unterscheidet sich der Nebenkostenanteil spürbar.
- Asturien: Küste und Berge, kleine Dörfer und Städte wie Oviedo und Gijón.
- Kantabrien: Strände, die Picos de Europa und Santander als Hauptstadt.
- Galicien: Rías, Atlantikküste und Santiago de Compostela.
- Baskenland: Bilbao, San Sebastián und Vitoria-Gasteiz mit eigenem Steuersystem.
Das passt zu dir, wenn du die Region vorher mehrmals besucht hast und weißt, wie sich die Jahreszeiten dort anfühlen. Überleg es dir zweimal, wenn du nur nach Prospekten entscheidest.
Wie läuft ein Hauskauf in Nordspanien ab?
Die Schritte sind in ganz Spanien ähnlich: Immobilie prüfen, Vorvertrag, Notartermin, Steuer und Grundbuch. Alle fünf Schritte mit den typischen Fehlern findest du im Ablauf beim Hauskauf in Nordspanien. Vor dem Notar steht der Vorvertrag mit der Anzahlung, den Arras. Was dort geregelt sein sollte, steht im Artikel Arras beim Hauskauf in Spanien. Für den Notartermin brauchst du die NIE. Wie du sie von Deutschland aus beantragst, steht im Artikel NIE beantragen in Deutschland.
Was kostet der Kauf?
Neben dem Kaufpreis zahlst du Steuern, Notar und Grundbuch. Die Zahlen nach Region, ein Rechenbeispiel und die laufenden Kosten stehen im Artikel über die Kosten beim Hauskauf in Nordspanien.
Du willst die Wohnung vermieten?
Ferienvermietung ist in Spanien streng geregelt und hängt von Region, Gemeinde und Eigentümergemeinschaft ab. Die Regeln für die vier Regionen findest du im Artikel zur Ferienwohnung in Nordspanien.
Wie es weitergeht
Wenn du konkrete Fragen zu deinem Vorhaben hast, stell deine Anfrage über das Formular: https://nortespain.de/kontaktformular/
Dieser Text gibt allgemeine Informationen und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Lass Details für deinen Fall von einem Anwalt, Gestor oder Steuerberater prüfen.